Villa neuve de 3 chambres à coucher

Le Rayol-Canadel-sur-Mer, Côte d'Azur, France | Réf: AASF217-Villa Cedrat (1)

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Villa neuve de 3 chambres à coucher

Le Rayol-Canadel-sur-Mer, Côte d'Azur, France

Les Citronniers

Nouvelle Construction
3 chambres
€2 140 000

Villa Cedrat (1) - Les Citronniers - AASF217

Intérieur: 134,81m²
Extérieur: 479m²

Cap au Sud pour découvrir ce tout nouveau domaine de villas privées dans le charmant village de Rayol-Canadel-sur-Mer. Composé de sept propriétés de quatre et cinq chambres, chaque villa est méticuleusement conçue dans un style architectural provençal contemporain, alliant harmonieusement modernité et beauté naturelle. Profitez de votre piscine privée à débordement, de votre jardin méditerranéen fleuri et de votre terrasse en pierre, tout en contemplant une vue imprenable sur la mer. Idéalement situées à quelques minutes de la plage, ces magnifiques villas, nichées dans un havre de paix sur la Côte d'Azur, offrent un excellent potentiel locatif à ne pas manquer.

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À PROPOS DU LIEU

Rayol-Canadel-sur-Mer est l'un des joyaux cachés de la Côte d'Azur, avec son littoral spectaculaire et son atmosphère villageoise pleine de charme. Située dans le Var, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, cette région pittoresque offre des vues imprenables sur la Méditerranée et se distingue par ses magnifiques plages, sa végétation luxuriante et son ambiance décontractée.

Le village en lui-même est petit et paisible, comptant environ 1 500 habitants. Il a su préserver son authenticité provençale, avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles étroites et sa place de village pittoresque. Doté d'un littoral exceptionnel, le village possède plusieurs plages de sable fin, dont les très prisées Plage du Rayol et Plage de Canadel, idéales pour se détendre, nager et profiter du soleil.

Véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une escapade balnéaire reposante, les eaux cristallines de la Méditerranée sont parfaites pour la plongée avec masque et tuba ou la plongée sous-marine, ainsi que pour divers sports nautiques comme la voile, le kayak et le paddle. Des sentiers de randonnée mènent à des points de vue panoramiques et des criques secrètes, permettant aux visiteurs d'explorer toute la beauté naturelle de la région. Le village accueille également un marché hebdomadaire où l'on peut découvrir des produits frais, de l'artisanat local et des souvenirs.

À propos du bien

Découvrez un ensemble exceptionnel de sept villas privées dans le charmant village de Rayol-Canadel-sur-Mer. Nichée dans les hauteurs du village, cette villa provençale contemporaine offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur. Dotée d'une piscine à débordement privée de 45 m², la villa est entourée d'un jardin méditerranéen éco-responsable et d'une terrasse en pierre, parfaite pour profiter du soleil et d'une vue imprenable sur la mer.

Les éléments architecturaux de la villa sont véritablement remarquables, avec des baies vitrées orientées vers la mer, des garde-corps transparents, des pergolas et des claustra en osier, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. D'une surface habitable de 134 m², la villa comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres doubles et deux salles de bains. Elle est équipée de systèmes domotiques dernier cri, d'un visiophone, de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol.

Alliant parfaitement confort moderne et praticité avec son parking privé pour résidents et visiteurs, cette villa de plain-pied est également dotée d'une toiture végétalisée méditerranéenne permanente, ajoutant au charme et au caractère de votre future demeure. Située à seulement 10 minutes de la plage et à 35 minutes de Saint-Tropez, la résidence propose un cadre de vie côtier idyllique.

Potentiel d'investissement

Situé à quelques minutes de la plage, doté d'une architecture provençale contemporaine et entouré d'un cadre naturel exceptionnel, ce nouveau programme immobilier au Rayol-Canadel-sur-Mer représente une opportunité unique d'investir dans l'immobilier sur la Côte d'Azur.

Commercialisées avec un ensemble complet de prestations modernes, notamment une piscine privée pour chaque villa, des jardins paysagers et un stationnement privatif pour les résidents et leurs invités, ces propriétés répondront à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

Grâce à l'attrait permanent de la Côte d'Azur, ces biens constituent un excellent investissement sur le marché de la location saisonnière. Si vous optez pour la location de votre villa, vous pourrez bénéficier d'une récupération de TVA de 20 % sur le prix d'acquisition. De plus, s'agissant d'un programme neuf, ces propriétés bénéficient de frais de notaire réduits à 2 %.

L'AVIS DE NOS EXPERTS

"Entre mer et soleil, avec un excellent potentiel de rentabilité, nous vous garantissons que Rayol-Canadel-sur-Mer sera le lieu idéal pour des séjours inoubliables en famille ou entre amis pendant de nombreuses années."

Pourquoi investir

Emplacement privilégié à proximité de la plage et de Saint-Tropez
Fort potentiel locatif avec des rendements attractifs
Architecture provençale contemporaine avec prestations haut de gamme
Système domotique dernier cri pour un confort optimal
Stationnement privatif pour résidents et visiteurs

Informations locales

À quelques minutes en voiture de Bormes-les-Mimosas et Saint-Tropez
Nouvelle voie verte et piste cyclable reliant la résidence à Cavalaire
Plages paradisiaques et eaux cristallines
Accès facile aux stations de ski des Alpes du Sud
À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Toulon-Hyères

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AASF217-Villa Cedrat (1)	Villa	3	134,81 m²	€2 140 000